Arazi
parçalanmasının nedenlerini şöylece sıralayabiliriz;
Tarım kesimindeki yüksek nüfus yoğunluğu baskısı dolayısıyla miras ve intikal yoluyla parçalanma
Hisseli ve
bölünerek yapılan satışlarla parçalanma
Sermaye ve işgücü yetersizliğinden dolayı yapılan kiracılık ve ortakçılık yoluyla parçalanma
Muhtelif
amaçlarla yapılan kamulaştırmalar yoluyla parçalanma
Coğrafi ve topoğrafik konumdan dolayı oluşan parçalanmalar